Дело № 2-42 /2009 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сретенск                                                                                                   24 марта  2009 года

            Сретенский районный суд Читинской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.В., при секретаре Б.,

с участием истца  Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.  к администрации сельского  поселения «У.-Н.» о признании права собственности,

установил:

            Д. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «У.-Н.» о признании права собственности.

   В обоснование  иска указал, что он  в 1993 году приобрел в собственность жилой дом, расположенный  в с.У.-Н. Сретенского района.  Договор   купли-продажи  и другие  правоустанавливающие документы  между истцом и продавцом  составлены не были, соответственно  не было осуществлено  и государственной регистрации  данного жилого дома.  В 1994 году он был осужден за совершение преступления  к лишению свободы и отбывал наказание  в местах лишения свободы.  В период его отсутствия  по его поручению  за домом осуществляла уход его сестра Д. Л.,  проживающая  так же в с.У.-Н.   По поручению истца  Д.Л.  обеспечивала сохранность его дома, поддерживала дом в нормальном состоянии, пригодном для проживания.  После освобождения в 2004 году  истец вернулся  в с.У.-Н. и стал проживать  в доме.  В указанное время  в доме он проживает со своей семьей.  В течение всего указанного периода с 1993 года по настоящее время  истец непрерывно, добросовестно и открыто владел указанным жилым помещением. Постоянно проживал  и производил мелкий, текущий и капитальный ремонт  дома, то есть пользовался как своим  собственным жилым помещением. Спор о праве собственности на указанный жилой дом отсутствует.  На основании  изложенного,   истец просит признать  за ним  право собственности  на бревенчатый  жилой дом, расположенный по адресу:  Забайкальский край Сретенский район, с.У.-Н., ул.Н. дом 20.   

В судебном заседании истец Д. В.И.  поддержал заявленные требования и дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнив, что данный дом он купил  в 1993 году у жительницы села, П., без документов. П.  в данное время в селе не проживает. В настоящее время истец прописан и проживает в доме, сделал ремонт: переложил печь, вставил окна, сделал забор и все, что необходимо было сделать.

В судебном заседании 10 марта 2009 года представитель ответчика – глава администрации   «У.-Н.»  К. Т.А., действующая на основании  прав по должности,  не возражала против признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: с.У.-Н., ул. Н. дом 20 – Д. В.И.  и пояснила, что в данном доме до 1989 года проживали Д., они умерли, после них там жила Щ., она из села выехала, после неё в доме проживала П., у которой Д. купил дом. В администрации сельского поселения документов на данный дом не имеется, права собственности никто на дом не оформлял.

Она представила заявление о  признании исковых требований, а также просила в дальнейшем рассматривать дело без участия ответчика.

Суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчика.

             Свидетель Д.Л.И., сестра истца,  суду пояснила, в доме, в котором сейчас проживает брат, до 1993 года жила П. Брат купил у неё дом и  уехал. В 1994 году он был осужден и отбывал наказание. В 2004 году он приехал в село, сначала  жил у неё, дом ремонтировал.  Пока брата не было,  в доме никто не жил, ставни были заколочены, за домом смотрела она, чтобы его не растащили. Брат сделал в доме ремонт, переложил печь, поставил забор, сделал полы, окна, покрасил, то есть сделал весь необходимый ремонт. Ремонт был необходим, так как в доме длительное время никто не жил и дом обветшал. В 2005 году брат прописался в доме и  стал там жить.

            Свидетель   В.Л.В. суду  пояснила, что в 1993 году   Д. купил дом в с.У.-Н., потом уехал, за домом смотрела  его сестра.   В 2004 году  приехал в село и начал делать ремонт  дома. Сейчас в доме он проживает с семьей.

Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со  ст. 234 ГК РФ   лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым  имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество.

           Как установлено в суде, Д. В.И. зарегистрирован по адресу: Забайкальский край, Сретенский район, с.У.-Н., ул.Н. д.20 (л.д.3).   Согласно справке от 21.01.2009 года   выданной администрацией  сельского поселения «У.-Н.» Д.В.И.,     приобрел   домовладение по адресу:  с.У.-Н., ул.Н. д.20 в личную собственность в июле 1993 года. 

Согласно сообщению об отказе в предоставлении информации из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от  10 марта 2009   года №  22009-114 запись о регистрации прав на объект, находящийся по адресу: Россия, Забайкальский край, Сретенский район, с.У.-Н. ул. Н. д.20   отсутствует (л.д. _). Согласно выписке выданной ГУП по техническому и кадастровому учету недвижимости «Облтехинвентаризация»  о правах на объект недвижимого имущества     данных о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Сретенский район, с.У.-Н., ул.Н. д.20   не имеется (л.д._____).      

          Ответчик – администрация  сельского поселения «У.-Н.» не возражает против признания права собственности истца на  данную жилую квартиру.

        При таких обстоятельствах суд признает, что  Д. В.И.  имеет право собственности на   жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край,  Сретенский район,  с.У.-Н., ул.Н. д.20    общей площадью квартиры 61,4  метров квадратных, жилой площадью    28,8  метров квадратных. 

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

            Иск  Д. В. И. к администрации сельского поселения «У.-Н.» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Д. В. И.   право  собственности  на жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Сретенский  район,   с.У.-Н., ул.Н. д.20, состоящий из  двух жилых комнат, кухни, сеней,    общей площадью квартиры   61,4  (шестьдесят одна целая и четыре десятых)  кв.м., площадью квартиры 61,4 (шестьдесят одна целая и четыре десятых)  кв.м, жилой площадью   28,8  (двадцать восемь целых и восемь десятых) кв.м. 

         Решение может быть  обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам  Читинского областного суда в течение десяти дней со дня провозглашения через Сретенский районный суд.

Председательствующий:                                      Ануфриева Н.В.