Прокурор обратился в суд с  данным иском в защиту интересов неопределенного круга лиц.

          В обоснование заявленных требований прокурор указал, что  проведенной проверкой было установлено, что  администрацией сельского поселения «Д.» не выполняется требование жилищного законодательства о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организацией, что закреплено ч. 4 ст. 161 ЖК РФ.

Согласно п.1 ст. 161 ЖК РФ,  управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме.

В силу требований ЖК РФ, постановления правительства от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Постановления правительства РФ от 31 августа 2006 года «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики», договоры по предоставлению коммунальных услуг должны заключаться  ресурсоснабжающей  организацией с управляющими компаниями, а управляющие компании должны заключать договоры оказания коммунальных услуг с гражданами-потребителями, которые проживают в многоквартирных домах.

Прокурор указывает, что   отсутствие конкурса влечет за собой нарушение прав  граждан – неопределенного круга лиц, потребителей коммунальных услуг, которые гарантированы ст. 17 Конституции РФ.

На основании изложенного прокурор просит обязать  ответчика  провести открытый конкурс по отбору управляющей организации.

В судебном заседании помощник  прокурора Сретенского района Склема И.Ю. настаивала на удовлетворении  исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании представитель   ответчика – глава администрации сельского поселения «Д.» П.А.С. исковые требования прокурора признал, пояснив при этом, что на балансе поселения находятся многоквартирные дома, конкурс для выбора управляющей компании ранее проводился, однако желающих не было. Конкурс  они проведут в 2010 году, однако, по его мнению, желающих участвовать в данном конкурсе не найдется. Он также просил предоставить срок для исполнения судебного решения  до 1 мая 2010 года, так как о проведении конкурса необходимо опубликовать объявление. Он также просил уменьшить размер государственной пошлины, так как бюджет поселения является дефицитным.

          Рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 161 ЖК РФ,  управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме.

В силу требований ч.2 ст. 164 ЖК РФ, постановления правительства от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Постановления правительства РФ от 31 августа 2006 года «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики», договоры по предоставлению коммунальных услуг должны заключаться  ресурсоснабжающей  организацией с управляющими компаниями, а управляющие компании должны заключать договоры оказания коммунальных услуг с гражданами-потребителями, которые проживают в многоквартирных домах.

В муниципальной собственности сельского поселения «Д.» находятся многоквартирные дома,  договор управления данными домами, который должен быть заключен в соответствии со ст. 162 ЖК РФ, не заключен.

В соответствии с ч. 4 ст. 161 ЖК РФ, орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Таким образом, в данном случае сельское поселение должно провести открытый конкурс для выбора управляющей компании.

Данное нарушение может негативно отразиться на интересах граждан – неопределенного круга лиц, которые проживают в данных домах и которые в соответствии со ст. 161 ЖК РФ имеют право на благоприятные и безопасные условия проживания в доме, обеспечивающиеся путем  выбора способа управления домом.

  Следовательно, иск прокурора Сретенского района о понуждении   к  выполнению обязанностей, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ установить срок для исполнения данного решения до  1 мая 2010 года.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, необходимо взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 2000 рублей, однако в связи с тяжелым материальным положением ответчика  суд считает необходимым снизить размер государственной пошлины до 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,  ГПК РФ, суд 

Решил:

Иск прокурора Сретенского района в защиту интересов неопределенного круга лиц к   администрации сельского поселения «Д.»  о понуждении к исполнению обязанностей,   удовлетворить.

Обязать  администрацию сельского поселения «Д.»  провести открытый конкурс по отбору управляющей организации.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ установить срок для исполнения данного решения до  1 мая 2010 года.

Взыскать с ответчика – администрации сельского поселения «Д.» государственную пошлину в доход государства  в размере 200 рублей.

         Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней после его вынесения через Сретенский районный суд.

            Председательствующий:                                               Ануфриева Н.В.