Верховный суд Российской Федерации обязал учитывать жилищные права должника при продаже ипотечной квартиры

При банкротстве физических лиц единственное жилье должника и средства от его продажи должны быть защищены. Жилищные права должника имеют приоритет перед требованиями незалоговых кредиторов. Об этом заявил Верховный суд (ВС) РФ, рассмотрев жалобу заявительницы, которая продала единственное жилье для завершения процедуры банкротства.

Как следует из материалов дела, деньги от продажи ипотечной квартиры вернули банку (залоговому кредитору), а остаток средств распределили между незалоговыми кредиторами, из них же выплатили вознаграждение конкурсному управляющему и судебные расходы. Должник не подала заявление об исключении средств от продажи квартиры из конкурсной массы, а конкурсный управляющий счел это отказом от исполнительского иммунитета. Нижестоящие суды прекратили производство по делу, но ВС направил дело на новое рассмотрение.

ВС указал, что конкурсный управляющий должен был выяснить позицию должника по распределению средств от продажи жилья, это отвечало бы принципам разумности и добросовестности его действий. Если должник сам не подал заявление, то управляющий должен был разъяснить ему права на подачу такого заявления. Единственное жильё и средства от его продажи должны быть защищены, если это необходимо для обеспечения достойных условий жизни должника и его семьи, подчеркнул ВС.

#вести_судов75

Пресс-служба Сретенского районного суда Забайкальского края